Již celá desetiletí vyrůstají na pomezí pražských čtvrtí Hostivaře, Štěrbohol a Malešic, v oblasti spojené páteří Průmyslové ulice, výrobní i logistické areály (i když ve vzdálenější minulosti se slovo logistika v dnešním smyslu nepoužívalo). V současnosti prochází toto území dynamickým vývojem, který z něj dělá v rámci hlavního města jedinečnou lokalitu snadno dostupnou silniční a částečně i železniční dopravou a díky relativní blízkosti centru schopnou zajišťovat služby v rámci city logistiky. Oblast je rovněž slušně pokryta sítí městské hromadné dopravy.
Řada původních firem z lokality postupně odešla nebo tyto firmy zanikly či se s nástupem tržní ekonomiky transformovaly. Do opuštěných areálů přicházely nové podniky, které buď nepotřebovaly nejmodernější prostory a využívaly stávajících budov, nebo si zastaralé provozy přestavovaly podle svých potřeb.
Dnes se o areály okolo Průmyslové ulice stále častěji zajímají developeři, kteří poznali potenciál této oblasti a přicházejí sem s novými projekty. Ne všichni ale chtějí dodržet průmyslové určení lokality. "Existuje samozřejmě tlak na změnu využití ve smyslu rezidenční výstavby," říká Martin Šumera z poradenské realitní společnosti 108 Agency. "Myslím si, že by to byla škoda, protože toto místo je na industriální využití připraveno, průmysl tam existuje dlouho a nikomu nevadí. Podobná situace je ale v Praze i jinde, třeba v Ruzyni a Liboci nebo v oblasti Vysočan s Kolbenovou ulicí."
1500
V Hostivaři otevřelo Gefco skladové parkoviště pro hotová vozidla. Na třech hektarech plochy jich zde dokáže uskladnit 1300 až 1500.
Problém pro výraznější rozvoj však představuje skutečnost, že v oblasti v současnosti není příliš volných pozemků. "Možnost dalšího rozvoje je omezená, když se něco uvolní, spíše je to starší areál a postaví se na něm něco moderního. Třeba jako Barvy a laky s částečně zrekonstruovanými prostory a kombinací s nově postavenými halami. Nebo areál Ospapu, který se postupně rekonstruuje a probíhá jeho revitalizace. Současný majitel investuje velké peníze na opravy a zateplení, zázemí, kantýny a podobně," vysvětluje Martin Šumera.
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 70 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později
Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s. Odmítnout zasílání
Můžete si prohlédnout kompletní nabídku,
která obsahuje i tištěné vydání.
Pokud potřebujete poradit, napište nám, nebo zavolejte na +420 233 071 111
Pokud potřebujete poradit, napište nám,
nebo zavolejte na +420 233 071 111