Na nové skladové a výrobní prostory se nemusí čekat dlouho

Tam, kde pracují roboti, není zapotřebí tolik svítit nebo topit, na druhou stranu takový prostor klade výrazně větší nároky na kvalitu podlahy nebo omezení prašnosti. „U podlah se sleduje především jejich rovinatost, která je klíčová jak pro stabilitu konstrukcí s citlivými technologiemi, tak třeba pro pohyb autonomních robotů. Protože se orientují nejčastěji podle značek na podlaze, sleduje se také odraz, jinak je důležitá i protiskluznost, obrus a drsnost, ty totiž mají přímý vliv na maximální rychlost, otáčení a opotřebení jejich koleček,“ přibližuje Ondřej Hráský, Head of Construction v P3 Logistic Parks, a vysvětluje tak, proč se při velkých investicích do technologií dává přednost novým halám.

Uprostřed Evropy je po kvalitních a dobře dostupných halách stále vysoká poptávka a čím specifičtější požadavky potenciální nájemce má, tím se nabídka zužuje. Průmyslový developer P3 proto už letos v létě nabídne trhu přes 30 tisíc metrů čtverečních ploch. Aktuálně staví dvě budovy o shodné velikosti 8 730 m², celkem tedy 17 460 m², v Myslince u Plzně. Další hala, s budoucí pronajímatelnou plochou 16 600 m², roste v Lovosicích, kde završí výstavbu celého parku.

V obou parcích se na spekulativní bázi stavělo i loni a při dokončení už haly byly z 90 % pronajaté. „Rozhodli jsme se proto, že připravíme další prostory k pronájmu v co nejkratším, a hlavně jasně daném čase,“ vysvětluje Aleš Zacha, Head of Development v české P3, a doplňuje, že se nevyhýbá ani výstavbě na míru pro konkrétní nájemce. „Máme připravené pozemky a projekty, které můžeme začít stavět prakticky okamžitě. V Myslince to může být téměř třicetitisícová hala, další skvělé příležitosti pro novou výstavbu pak máme v Ostravě Vítkovicích, kde nabízíme i atraktivní haly dokončené loni na podzim,“ dodává Zacha.

Technologie jsou dnes důležitou součástí logistických procesů, musí se přesně naplánovat a k tomu je nutné znát konkrétní rozvržení prostor. Představují velkou investici, což nahrává dlouhodobým pronájmům. A také se pak na ně dlouho čeká – často déle než na halu samotnou.