Při pohledu na hospodářskou situaci v zemi by na tom realitní trh neměl být tak dobře, jak tomu ve skutečnosti je. Země se stále nachází v recesi, která začala ve 3. čtvrtletí roku 2011, což je nejdelší období od začátku devadesátých let. Očekává se, že ekonomika poklesne o 0,7 % na konci roku. 

V prvním pololetí letošního roku došlo v Česku k výraznému nárůstu objemu investic, kdy byly uzavřeny transakce v celkové hodnotě 373 milionů eur. To představuje 74% nárůst ve srovnání se stejným obdobím v roce 2012, kdy celková hodnota transakcí dosáhla 214 milionů eur. 

„Věříme, že objem investic v roce 2013 výrazně předčí hodnotu z roku 2012. Očekáváme uzavření transakcí v celkové výši až jedné miliardy eur,“ řekl Chris Sheils, ředitel investičního oddělení Colliers International v ČR. „Kancelářský sektor zůstane i nadále nejoblíbenější a bude tvořit přibližně 60 % všech transakcí uskutečněných v letošním roce.“ 

Klíčové závěry pro průmyslový trh 

Během prvního pololetí bylo dokončeno 103 tis. m2 nových průmyslových prostor (o 17 % méně než ve stejném období roku 2012), čímž se celková nabídka prostor v ČR dostala na 4,29 mil. m2. Téměř všechny z nově dokončených prostor byly předem pronajaty. 

Největší nově dokončené prostory v první polovině roku zahrnovaly halu pro společnost Škoda Auto v D+D Park Kosmonosy (27 tis. m2) a dvě výrobní haly pro Faurecii v areálech CTPark Mladá Boleslav (21 050 m2) a Panattoni Pilsen Park West (22 490 m2). 

V první polovině roku došlo k podpisu 12 nájemních transakcí převyšujících 10 tis. m2. Průměrná velikost transakce byla v uvedeném období mírně nad 5000 m2. Hrubá realizovaná poptávka činila 457 160 m2, což představuje výrazný meziroční nárůst o 22 %. Čistá realizovaná poptávka byla tažena především výrobními firmami (58 %) a logistickým sektorem (34 %). Většina nových projektů se staví v Jihomoravském kraji (32 %), následuje Praha (19 %) a Ústí nad Labem (18 %). 

„Hrubá realizovaná poptávka na konci roku pravděpodobně dosáhne 900 tis. m2, což odpovídá průměru posledních tří let,“ řekl Robert Bocker, vedoucí oddělení průmyslových prostor Colliers International v ČR. „Neočekáváme žádný výrazný nárůst spekulativní výstavby, protože jak developeři, tak banky zůstávají opatrní s ohledem na růst nájemní aktivity.“

Související