Rekordní množství skladů si letos v Česku pronajmou internetové obchody. Větší část skladů má obsluhovat Německo a částečně i jiné západoevropské země. Tamním firmám se to vyplatí, a to i přes náklady spojené s přepravou zboží. Pronájem nemovitostí i mzdy skladníků jsou v tuzemsku nižší než na západ od českých hranic.

"Česká republika se pro německé internetové společnosti stává tím, co představuje pro německé výrobce již po dvě desetiletí − způsobem, jak optimalizovat provozní náklady, a přesto zachovat kvalitu služeb," říká Michal Bezděka, vedoucí oddělení průmyslových nemovitostí v poradenské společnosti CBRE.

Praha a česko-německé pohraničí

Developeři loni pronajali 300 tisíc metrů čtverečních skladových ploch e-shopům, přičemž asi dvě třetiny z této plochy slouží ke skladování zboží hlavně pro Němce. Podobně tomu má být letos: z celkem 600 tisíc metrů čtverečních skladových ploch, které si letos e-shopy odhadem pronajmou, bude asi jen 200 tisíc určeno pro skladování zboží tuzemských zákazníků. Odhaduje to firma CBRE.

5,1 procenta

průmyslových ploch bylo na konci roku 2015 v Česku neobsazených.

5,5 milionu

metrů čtverečních zabírají moderní skladové a výrobní plochy v Česku.

130 tisíc

metrů čtverečních skladových ploch má Amazon v Dobrovízi. Jde o největší sklad v Česku pod jednou střechou.

Od loňského podzimu provozuje americký internetový obchod Amazon v Dobrovízi největší sklad v Česku pod jednou střechou. Firma v něm momentálně skladuje zboží pro západoevropský trh. Další distribuční centrum s vráceným zbožím, taktéž pro západní Evropu, Amazon plánuje v pražských Horních Počernicích.

Amazon není první ani poslední. Na Plzeňsku úspěšně funguje centrální sklad společnosti Allyouneed.com, jednoho z největších německých on-line supermarketů. V Kadani má sklad společnost Babymarkt.de. O Česko se podle Bezděky zajímají další němečtí on-line prodejci. "Ve všech případech se jedná o přesun skladů z Německa s primárním zaměřením na obsluhu německého trhu," říká Bezděka.

S několika zahraničními e-shopy jedná developer Panattoni, jenž postavil pro Amazon sklady v Praze a v Polsku. HN to bez upřesnění potvrdil Pavel Sovička, generální ředitel zmíněné společnosti pro Česko a Slovensko.

"Tito investoři obecně chtějí být co nejblíže k pražskému letišti, vyžadují větší prostor o rozloze minimálně 50 000 metrů čtverečních a počet zaměstnanců v řádech tisíců," uvedl Sovička.

Německé firmy se podle analytiků zaměřují na Plzeňsko, Cheb nebo Ústí nad Labem. Právě v pohraničí zvažuje podle informací HN velký sklad společnost Tchibo. "Vyhodnocujeme příležitosti pro distribuční centrum v České republice," odepsal HN bez dalších podrobností Andreas Engelmann z oddělení komunikace Tchiba.

Z Česka až na konec Evropy

Největší tuzemské e-shopy částečně zásobují z českých skladů i zahraniční státy. Alza.cz ze svých skladů v Praze a v Bratislavě rozváží zboží do více než dvacítky zemí. Na seznamu je i Portugalsko či Rumunsko.

Konkurenční Mall.cz si pronajal nedávno větší distribuční centrum o velikosti 30 tisíc metrů čtverečních v Jirnách u Prahy. "Obsluhujeme z něj i Slovensko, ostatní země mají vlastní sklady," řekla mluvčí Michala Gregorová.

I další české e-shopy z nákupů přes internet profitují. Moderní sklad o velikosti 4000 m² poptává třeba Bonami.cz, on-line prodejce bytových doplňků a nábytku. Firma letos očekává opět dvojnásobný růst tržeb na půl miliardy korun. Po skladu se poohlíží i Zoot.cz.

Panattoni zase pronajal logistickou halu v Dobrovízi společnosti GM Electronic, českému prodejci elektroniky a elektronických součástek.

Sklady potřebují i tradiční kamenné obchody, které spouštějí e-shopy. "To samozřejmě ovlivňuje i provoz jejich skladů či pick-up center. Příkladem z našich zákazníků mohou být například Datart, AutoKelly, VZV či Storge," vyjmenovává Hynek Bartík z developerské společnosti P3.

On-line obchodníci však mohou narazit. V Česku není dost pozemků, na nichž lze postavit sklady větší než 50 000 m² v relativně krátkém čase. Problémem může být podle Bezděky rovněž odpovídající dopravní infrastruktura, dobré napojení na Německo a dostatek pracovní síly.

Česku z hlediska e-shopů nejvíce konkuruje Polsko, kde lze navíc rychleji vyřídit povolení ke stavbě. "Pracovní právo je v Polsku volnější než v západní Evropě, proto je Polsko oblíbenou destinací pro distribuční centra," říká Tom Listowski z polské kanceláře poradenské firmy Cushman & Wakefield.

Související