Prologis Park Prague D1 West se nachází u dálnice D1 11 km jihovýchodně od centra Prahy naproti Prologis Park Prague D1 East. Sestává ze čtyř budov o celkové rozloze přes 52 tis. m2 moderních distribučních prostor. Nová budova navýší celkovou plochu parku po obou stranách dálnice na 212 tis. m2.

„Prologis Park Prague D1 West & East je velmi žádanou logistickou lokalitou, která je obsazena z více než 97 %,“ řekl Ben Bannatyne, výkonný ředitel a regionální ředitel společnosti Prologis pro střední a východní Evropu. „S ohledem na limitovanou nabídku a přetrvávající zájem potenciálních zákazníků očekáváme, že díky cílenému přístupu ke spekulativní výstavbě uspokojíme jejich rostoucí požadavky na nové prostory.“

Pozitivní vývoj

S výstavbou developer přišel ve chvíli, kdy aktivita firem opět mírně roste. Za prvních šest měsíců letošního roku si společnosti v celé ČR pronajaly 260 tis. m2 nových skladů a dalších průmyslových nemovitostí, což představuje meziroční nárůst o 3 %. Pokud se započítají také obnovené smlouvy dosavadních nájemců, činil objem pronájmů od ledna do konce června 467 tis. m2. V meziročním srovnání jde o 25% nárůst.

Spekulativní výstavba se obvykle vnímá jako důvěra v pozitivní ekonomický vývoj. V posledních letech se téměř všechny nové průmyslové prostory stavěly pro předem sjednané nájemce.

V rozhovoru pro měsíčník Logistika mluvil v létě o úmyslu začít stavět spekulativně viceprezident a market officer Prologisu pro ČR a SR Martin Polák. „Monitorujeme situaci v parcích, kde by spekulativní výstavba přicházela v úvahu, a zjišťujeme, jaká rizika na nás případně čekají. Mluvím hlavně o našem parku na dálnici D1,“ řekl tehdy.

Plocha nově nabízených skladů v celém Česku během první poloviny roku vzrostla o 103 tis. m2 moderních skladových a výrobních ploch. Celkově sdružení realitních poradenských firem Industrial Research Forum (IRF) v současnosti registruje 4,292 mil. m2 ve 107 průmyslových areálech. Největší z nich je s rozlohou 319 tis. m2 VGP Park Horní Počernice.

Měsíční nájemné za moderní sklady v Česku se pohybuje kolem 4,25 eura (zhruba 110 korun) za metr čtvereční. U skladů v Praze, navíc v sousedství dálnice D1, je nájemné výrazně vyšší.

Související

Zaujal vás článek? Pošlete odkaz svým přátelům!

Tento článek je odemčený. Na tomto místě můžete odemykat zamčené články přátelům, když si pořídíte předplatné.

Odkaz pro sdílení:
https://logistika.ekonom.cz/c1-60812020-prologis-se-rozhodl-v-ceske-republice-pro-spekulativni-vystavbu