Český průmyslový developer CTP získal rekordní úvěr v hodnotě 49 miliard korun. Cílem je nyní 10 milionů metrů čtverečních

Úvěr je sedmiletý a CTP umožní refinancovat své stávající půjčky poskytnuté na financování dokončených průmyslových parků v hodnotě 1,6 miliardy eur, dalších 269 milionů eur developer použije na rozvoj svého byznysu. Jeden úvěr od syndikátu bank tak nahrazuje 40 existujících úvěrových smluv.

Na financování se podílely rakouská Erste Bank Group a její dcera Česká spořitelna, dále Komerční banka a její francouzská matka Société Générale a rovněž italská UniCredit s dceřinou UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia. Podle bankéřů představuje dohoda novou porovnávací hodnotu pro financování nemovitostí ve střední a východní Evropě.

"Financování pro CTP je opravdu výjimečné," řekl Zbyněk Pela, manažer syndikovaného a klubového financování České spořitelny. "I když byly na lokálním trhu uzavřeny transakce ve větším objemu, jako například financování za více než tři miliardy eur pro skupinu PPF na koupi balkánských aktiv Telenor nebo financování pro skupinu EPH, úvěr CTP se řadí mezi pět největších transakcí a v oblasti nemovitostního financování je to číslo jedna."

Podle Remona Vose, výkonného ředitele CTP, dohoda umožňuje jeho skupině významně zefektivnit správu a zpracování úvěrů.

"Také nám poskytne lepší úvěrové podmínky, bezpečné financování našeho průmyslového portfolia v průběhu střednědobého období a zároveň nám významně pomůže dosáhnout dalšího cíle, kterým je rozšíření portfolia na 10 milionů metrů čtverečních," uvedl Vos.

"Objem ve výši 1,9 miliardy eur znamená, že jde o největší transakci v oblasti realit nejen v České republice, ale i ve střední a východní Evropě," doplnil Richard Wilkinson, finanční ředitel CTP.

Společnost CTP byla založena v roce 1998 v Humpolci Nizozemcem Remonem Vosem, který v jejím čele stojí doposud. CTP je dnes největším developerem průmyslových nemovitostí ve střední a východní Evropě. V regionu vlastní více než 90 průmyslových parků.

Vos žije se svou rodinou v Česku a CTP se tak považuje za tuzemskou firmu.

Působí v osmi zemích, kde zaměstnává zhruba 370 lidí. V roce 2017 podnik vybral na nájemném 270 milionů eur (6,9 miliardy korun). CTP se loni zasloužila o vůbec největší realitní transakci na českém trhu, když prodala své tři průmyslové parky v Plzni, Praze a Teplicích. Za 460 milionů eur (11,9 miliardy korun) je koupil německý investor Deka Immobilien.

Od roku 2014 CTP zdvojnásobila své portfolio na 5,2 milionu metrů čtverečních nájemních ploch, vlastní rovněž pozemky, na nichž lze postavit haly o celkové nájemní ploše tři miliony metrů čtverečních. Další metou CTP je rozšířit portfolio na 10 milionů metrů.

V Česku skupina vlastní na 200 budov, jejichž rozloha je 2,7 milionu metrů čtverečních. Společnost nedávno zahájila výstavbu dalších průmyslových hal v západních Čechách. Konkrétně jde o lokality na Plzeňsku − v Cerhovicích a Blatnici.

Kromě Česka působí skupina CTP například na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku či Rumunsku.