Praha je největším trhem industriálních a logistických nemovitostí v České republice, který tvoří jak moderní haly (třídy A), tak starší areály (nemovitosti třídy B či C). V letošním roce jsme se v hlavním městě stali svědky bezprecedentního navýšení poptávky po moderních skladových areálech. Podle údajů Industrial Research Fora šlo v druhém čtvrtletí 2021 o 107% meziroční nárůst. Na pražském trhu nejsou aktuálně k okamžitému pronájmu žádné volné prostory standardu A.
Převis poptávky nad nabídkou je v hlavním městě důvodem dramatického růstu nájemného. Od začátku letošního roku došlo ke 20- až 30procentnímu zdražení nájmů moderních skladů v celém prstenci okolo Prahy. Tento stav se v nejbližších letech zásadně nezmění, nedojde-li ke strukturálním změnám v průmyslu.
Nedostatek volných prostor ale čeká také sekundární trh s industriálními prostory v Praze. Tvoří jej starší areály využívané zejména pro drobnou výrobu, skladování a částečně i k pronájmu kanceláří. Najdete je na brownfieldech v širším centru města a na jeho periferii. Haly různého stáří a technického standardu využívají desítky malých a středně velkých firem, které si pro svoje podnikání pronajímají prostory od 50 metrů čtverečních s krátkou (i měsíční) výpovědní dobou za ceny začínající pod tři eura/metr čtvereční/měsíc.
Haly nebo byty?
V průběhu času byla řada starých průmyslových areálů obestavěna bytovými domy. Díky rozvoji městské infrastruktury jsou tyto lokality obvykle dobře dopravně dostupné jak hromadnou, tak individuální dopravou.
Zadejte prosím platný e-mail.Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste
Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.
Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.
Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.
Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:
Platba kartou
Rychlá online platba
Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
[name_short][notes.note_1][notes.note_2]
Vybrané předplatné[name][notes.note_1].
[email]Přihlášený uživatel
[number]Platnost do: [valid.month]/[valid.year]
Upozornění 2 dny před automatickou obnovou předplatného
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s.
Odmítnout zasílání
Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získavat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem a službami, například:
Odkaz na stažení mobilní aplikace
Aktivační kód pro přístup k audioverzi obsahu
Informace o podstatných změnách a produktových novinkách