Aktuální číslo odborného magazínu Logistika
Průmyslový developer P3 Logistic Parks rozšířil své aktivity i na trh Velké Británie. Převzetím dvou velmi dobře umístěných průmyslových parků společnosti Segro rozšířil své portfolio o 81 tisíc metrů čtverečních. V lokalitě Crick získal areál s pronajímatelnou plochou 36 tisíc metrů čtverečních, dalších 45 tisíc metrů čtverečních se nachází v Ketteringu.
„Akvizice těchto dvou průmyslových parků ve Spojeném království je pro P3 významným milníkem, jelikož vstupuje na trh, kde je logistika velmi silným odvětvím. Země britské koruny byly vždy centrem mezinárodního obchodu, a proto jsme nadšeni, že můžeme nabídnout naši expertízu a zdroje pro pokrytí rozvíjejících se potřeb byznysu v tomto regionu,“ prohlásil Frank Pörschke, generální ředitel P3 Logistic Parks.
Nově získané nemovitosti se nachází ve „zlatém trojúhelníku“ a jsou napojeny na hlavní dopravní tepny i klíčová centra průmyslu Velké Británie. Všechny budovy byly postaveny po roce 2010 ve standardu A a mají certifikaci BREEAM Very Good. Parky jsou plně obsazeny třemi nájemci.
P3 při vstupu na trh Spojeného království spolupracuje se společností Roebuck, institucionálním panevropským investičním manažerem specializujícím se na evropský logistický sektor. Ten bude díky svým rozsáhlým zkušenostem spravovat v počáteční fázi expanze P3 do UK obě aktiva.
„Vstup P3 na britský trh odráží naši dlouhodobou vizi a strategické plány růstu. Tato logistická aktiva jsme vybrali s velkou pečlivostí a v souladu s naším závazkem poskytovat našim zákazníkům vynikající kvalitu služeb, provozní efektivitu a udržitelnost,“ popsal Otis Spencer, investiční ředitel P3 Logistic Parks.
Výkonný ředitel pro investice skupiny Segro David Proctor k tomu dodal: „Tyto relativně malé podíly byly určeny k prodeji v blízkém až střednědobém horizontu, což nám umožnilo přinést kapitál do našeho úspěšného rozvojového programu. Tato akvizice také ukazuje pokračující investiční přitažlivost vysoce kvalitních logistických aktiv po významné korekci ocenění, ke které došlo v posledním roce.“
Na uzavření transakce se na straně P3 podílela Colliers a na straně Segro DTRE a ACRE. „Tyto akvizice jsou dobrou zprávou, kterou trh potřebuje. Je to jasná ukázka toho, že chuť investorů po aktivech v klíčových lokalitách s dlouhodobým růstem a příležitostmi pro výkonnost ESG přetrvává. Těší nás, že jsme P3 mohli pomoci rozšířit se na nový trh a poskytnout jí cílené poradenství při expanzi do nové jurisdikce,“ uvedl Ed Plumley, ředitel EMEA Capital Markets v Colliers.
Další ativity P3 Logistic Parks na Slovensku
Developer P3 Logistic Parks v těchto dnech rovněž oznámil, že podporuje úspěšný systém sběru jednorázových nápojových obalů na Slovensku. Do parku v Žilině uvítala neziskovou organizaci Správca zálohovaného obalu, která si zde pronajala 2000 metrů čtverečních skladových prostor. Organizace vytváří, financuje a koordinuje provoz systému sběru plastových lahví a nápojových plechovek, čímž podporuje oběhové hospodářství.
Mezisklad v parku P3 Žilina je jedním z pěti podobných skladů na Slovensku, které si Správca zálohového systému vybral jako místo pro své zázemí.
„Snažíme se hledat co nejefektivnější logistická řešení a optimalizovat naše dopravní trasy, abychom snížili emise oxidu uhličitého. Mezisklad v parku P3 Žilina dokonale zapadá do naší strategie pro shromažďování jednorázových nápojových obalů ze sběrných míst, a zajišťuje tak větší flexibilitu služeb během hlavní sezóny,“ říká Ján Franek, ředitel logistiky neziskové organizace Správca zálohového systému.
„Jsme si vědomi, že jako developer logistických nemovitostí stojíme na křižovatce dvou hlavních zdrojů emisí skleníkových plynů: výstavby a dopravy. Vnímáme naši úlohu v této oblasti a jsme rádi, že jsme mohli v našem parku přivítat organizaci, která se snaží mírnit dopady každodenní spotřeby na životní prostředí,“ dodává Ján Rybárik, šéf leasingu v P3 Logistic Parks Slovensko.
V současné době projde meziskladem v parku P3 Žilina patnáct tun materiálu denně a podle Správca zálohového systému se tento počet během léta ještě zvýší. Společnost převáží nasbírané obaly z nejbližších sběrných míst do meziskladu, kde materiál kontroluje, sčítá a lisuje. Tímto způsobem je schopna přepravit větší množství obalů z meziskladu do třídicího centra a následně k recyklátoru v menším počtu jízd, což znamená efektivnější přepravu a nižší uhlíkovou stopu.
Kromě strategické polohy v blízkosti dálnice D1, díky níž může Správca zálohového systému pokrýt širokou síť sběrných míst, nabízí P3 Žilina svému nájemci výhody prvotřídní nemovitosti s certifikací udržitelnosti BREEAM „Very Good“, vybavené moderním systémem vytápění a větrání, zvýšenou tepelnou izolací střechy a energeticky úsporným inteligentním LED osvětlením.
Logistika č. 1/2024
