Investoři stále věří českým skladům, kancelářím a maloobchodu. Vybírají si ale menší nemovitosti a někteří jsou opatrnější, upozorňuje 108 Agency

V období od dubna do konce června změnily v České republice majitele kanceláře, sklady a maloobchodní nemovitosti vhodnotě 260 milionů euro. Oproti prvnímu čtvrtletí s výsledkem 917 milionů euro jde o pokles co do celkové hodnoty – opačný je ale trend v počtu nemovitostních obchodů. Ve sledovaném období jich bylo 18 oproti 13 v prvním čtvrtletí. Během prvního pololetí tohoto roku pak objem investic vzrostl meziročně o 48 procent na 1,18 miliard euro. Tyto výsledky zveřejnila realitně-poradenská společnost 108 Agency ve svojí aktuální tiskové zprávě.

„Kvůli přetrvávající zvýšené nejistotě ohledně dalšího vývoje a zhoršeným ekonomickým vyhlídkám zaujali někteří investoři opatrnější přístup. Ve druhém čtvrtletí také chyběly větší transakce nad 100 milionů euro,“ konstatuje Lenka Šindelářová z investičního oddělení 108 Agency. Z její analýzy vyplývá, že ve druhém čtvrtletí převažovaly menší transakce do 20 milionů euro. Devět z nich bylo do 10 milionů euro a šest v rozmezí 10 až 20 milionů euro.

Mezi nejvýznamnější realitní transakce patří prodej retailového portfolia Tesco fondu Adventum Penta – v Česku se jednalo o čtyři objekty. Dále pak také prodej kancelářské budovy ve výstavbě Red Court v pražském Karlíně společnosti BlackBird Real Estate. Kromě těchto větších transakcí se zrealizovalo několik prodejů menších retail parků, či skladových a výrobních prostor.

Související

Logistika

Nabídka průmyslových prostor v Česku roste, informuje 108 Agency. Překonává 10 milionů čtverečních metrů pronajímatelných ploch

4 minuty čtení

Na přelomu května a června dosáhla nabídka průmyslových prostor v České republice hranici 10 milionů čtverečných metrů pronajímatelných ploch....

Mezi investory nadále dominují české fondy a realitní společnosti s 53procentním podílem, následovány slovenským kapitálem (18procentní zastoupení). Zůstává tedy konstantou, že domácí investoři trhu věří. V investičním spektru převažovaly transakce retailových nemovitostí (33 procent), následovány průmyslovými / skladovými nemovitostmi (29 procent) a kancelářemi (26 procent).

„I přes pokles trhu nadále očekáváme, že letošní investiční objem by mohl překročit hranici dvou miliard euro. Ve druhé polovině roku se zřejmě realizují i některé větší transakce, které jsou aktuálně v jednání. Stabilní zůstávají výnosové míry u všech typů nemovitostí,“ dodává Lenka Šindelářová.

108 Agency nadále registruje pokračující trend akvizic projektů a pozemků na development či nemovitostí na přestavbu. Jen ve druhém čtvrtletí realizoval investiční tým 108 Agency prodeje pozemků s celkovou výměrou 305 tisíc metrů čtverečních.